均价4.5万/㎡推352套，仁恒乐都荟大厦获批预售

仁恒乐都荟大厦获批预售许可证，并在住建局和市场监督管理局官网公示，本次备案办公352套、商业80，分别位于2、3栋。

办公建面约49-279㎡，均价约4.5万/㎡，单价区间在4.1-5.2万/㎡，总价区间在217-1249万/套。

商业建面约42-355㎡，均价约8万/㎡，单价区间在4.1-12万/㎡，总价区间在340-1820万/套。

说明： 仁恒世纪荟大厦和 仁恒乐都荟大厦为仁恒芯梦公园三个商业地块中的两个，三地块备案名分别为：仁恒世纪荟大厦、仁恒乐都荟大厦、仁恒新都荟大厦，其中仁恒新都荟大厦已于去年7月份发售。

利德悦府基本信息

位于龙岗区坪地街道花园路与兴华路交汇处，属于坪地街道坪西社区，由深圳市坪西股份合作公司开发建设，距离龙岗大道和规划的3号线延长线不远，周边旧改较多，未来环境会随着旧改推进得到进一步提升。

项目总占地面积约1.7万㎡，总建面约9万㎡，规划由6栋高层住宅和部分商业底商组成，其中黄色两栋1栋AB座，共200套，另外蓝色4栋，分别是1栋AB座、2栋AB座，共502套，社区主出入口位于兴源路，并规划小体量建面商业裙楼。

项目由两个地块（宗地号G10401-0686和G10401-0687）组成，其中（宗地号G10401-0687）建设用地面积5599.85㎡，建面约2.7万㎡，（宗地号G10401-0686）项目，建设用地面积11438.97㎡，建面约6.23万㎡。

基本参数

仁恒芯梦公园简介

仁恒芯梦公园，位于宝安区沙井街道，南侧邻近上南大街，东侧邻近沙井东环路，依靠广深公路去往关内相对便捷，轨道交通上还有规划的地铁18号线宝盐线，四周工厂密集产业氛围浓厚，整个片区将迎来大面积旧改。但虽有规划大体量旧改，但推动周期较长，所以选购时还需实地考察，切记盲目。

项目规划

项目拆除面积约6.4万㎡，开发建设占地4.4万㎡，总建面约21万㎡，规划建设成为集集中商业、办公、酒店、公寓为一体的商业综合体项目。

从公示此前公示的更新规划来看，项目切割为四个地块，有三个为纯商业地块，仅02地块为商业用地+二类居住用地，此次公示中并没有发现住宅，每个地块均有2-3层底层商业组成，可能规划为街区型商业。

整体规划有6栋高层，其中包括两栋办公产品，两栋22层商务公寓，以及两栋商务公寓、办公混合产品，分别位于20层和22层，另外在2号地块配建有一所九班制幼儿园。

具体参数

拆除用地面积：64218.2㎡

开发建设用地面积：43968.9㎡

计容总建筑面积：213360㎡

其中：

商业、办公及酒店合计：149360㎡

商务公寓：56910㎡

公共配套设施：7090㎡

关于开发商

项目申报主体为深圳市盛中置业有限公司，实际为仁恒置地控股，仁恒作为新加坡老牌地产商，在中国国内有多个标杆项目，在07年进入深圳，打造了仁恒·峦山美地为深圳人所熟知。

在仁恒去年的产品发布会上，仁恒将推出仁恒·梦公园、仁恒·公园世纪、仁恒·世纪大厦、仁恒沙井黄埔，共4个项目，其中仅仁恒公园世纪有住宅产品，其它均为商业地块。

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