数说2020

 admin   2021-01-14 07:31   8 人阅读  0 条评论

数说2020|深全年成交超14万套住宅 卖的最好的新盘竟是它

原标题:数说2020|深全年成交超14万套住宅 卖的最好的新盘竟是它

一、成交量

2020年深圳全年共成交(网签)140657套住宅,其中含新房45384套,成交面积4488634㎡,同比涨约20.5%;二手房成交95273套,成交面积8192935㎡,环比增约28.6%。

数说2020

从2020年月度新房成交走势来看,一季度受传统春节+新冠疫情的影响,新房成相对低密,尤其是2月份,网签量不足千套。二季度楼市回暖,但受新房供应的影响,网签量比较平稳;三季度网签量明显上升,新房入市脚步加快;四季度的新房网签在11月达到峰值,一度超过二手房的网签量。

数说2020

从近10年的新房成交走势来看,2017年-2020年实现4连涨,网签量仅次于2015年。如今深圳楼市新房一房难求,完全呈现供不应求的状态。

数说2020

展开全文

从各区域的新房成交来看,龙岗依旧是供应大区,据了解,本区成交前三的项目分别为特发天鹅湖畔、仁恒公园世纪、京基御景半山;光明强势崛起摘得桂冠,据了解本区成交前三的项目分别为勤诚达正大城中海寰宇时代、玺云著;龙华供应上与光明相差不大,据了解,本区域成交前三的项目分别为鸿荣源壹成中心、中海汇德理花园、合正观澜汇。此区域同比去年成交量都有所增长,或许因为网签滞后的原因,置业热区的宝安在成交量上同比少近3成。

数说2020

二、供应量

1、土地2020年深圳土地市场供应土地96宗,同比增长50.79%;出让土地总面积约328.51万㎡,同比增长35.06%;成交金额约1053.71亿,同比增长51.25%。其中住宅和商住用地34宗,分为18宗人才安居房,16宗商品房(注:成功出让31宗,光明1宗、深汕2宗共3宗地块流拍);商业用地17宗;工业用地42宗;其他用地3宗。

数说2020

成功出让的14宗宅地,除了深汕地块,均要求了限售均价(毛坯),受关注度较高的主要是前海地块、光明地块和龙华地块。

数说2020

2、新房预售

2020年全年共批准预售商品房项目144个,预售53177套新房住宅,其中,排名前三的龙岗区预售新房住宅12326套、宝安区预售新房住宅9621套、光明区预售新房住宅8186套。

数说2020

3、现房备案

据搜狐焦点新房运营中心统计,2020年有5盘获得现房备案并入市,约1688套房源。

数说2020

三、2020深圳楼市TOP榜单

1、最受关注榜单据搜狐焦点新房运营平台统计,在2020年全年度平台关注度最高的10盘如下,均为实打实的网红楼盘,不过有5盘已经售完,2021年仍有5盘可期。当然2021年也会不断涌现更多“网红”。

数说2020

2、住宅成交量TOP10

TOP10项目均为大体量项目,从成交价格来看,参考价格在4-5万/㎡的刚需盘还是主力成交项目。

数说2020

3、开发商成交面积TOP10

2020年佳兆业地产成交面积居首忙,随后是华润置地,恒大地产略超中海地产。从上榜企业来看,均为实力较为雄厚的大型开发企业。

数说2020

最后附上万众瞩目的万丰海岸城~

本文地址:http://mdtic.com/post/44223.html
版权声明:本文为原创文章,版权归 admin 所有,欢迎分享本文,转载请保留出处!

 发表评论


表情

还没有留言,还不快点抢沙发?