注意!南山深铁懿府声明:无喝茶费!销售团队公示

 admin   2021-01-13 07:28   7 人阅读  0 条评论

注意!南山深铁懿府声明:无喝茶费!销售团队公示

原标题:注意!南山深铁懿府声明:无喝茶费!销售团队公示

注意!南山深铁懿府声明:无喝茶费!销售团队公示

来源:深圳壹地产、咚咚找房等

南山深铁懿府发表严正声明,同步销售团队公示:

1、项目未委托其他任何机构代为销售,也未启动任何三级销售渠道;

2、任何以提前选房、内部折扣为由收取喝茶费的行为都属于违法行为,请购房者不要上当受骗;

3、将按规定,严格执行透明的贷款政策,杜绝首付贷、经营贷等非正常资金流入房地产市场。

声明原文如下:

注意!南山深铁懿府声明:无喝茶费!销售团队公示

此项目未委托任何机构代为销售,由深铁自销团队独家销售。

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展开全文

近日,项目一直被传要入市的信息,目前入市的时间还不确定,但看情况应该快了。

群里有销售发布准备资料的信息。

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项目区位

深铁懿府位于深圳南山安托山片区,毗邻福田、占据城市核心,区位优势明显。要知道「安托山」三个字其实就是“高端住宅”的代名词,安托山所在的片区也是深圳配套成熟的片区,地段知名度很高,备受置业者追捧。

目前 安托山东侧片区的二手房挂牌均价 普遍超过15万/平,其中雅福居二手房挂牌均价 约16.4万/平、万科瑧山府二手房挂牌均价 约18万/平、锦庐花园二手房挂牌均价 约20.3万/平,足见市场对“安托山”片区价值的认可。 (二手房数据来源:链家网)

从位置来看, 深铁懿府一面是山体 生态景观,三面 城市繁华环绕,同时还处于 华侨城香蜜湖两大城市传统高端住宅区辐射中心,并承担起作为它们中心纽带的角色。

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深铁懿府区位示意图,仅供参考

除此之外,项目周边环绕着福田中心总部基地、南山后海总部基地南山深圳湾总部基地、南山留仙洞总部基地、深圳北站总部基地,可快速连接五大城市总部资源,集聚了山海景观、交通中枢、精粹人文、醇熟配套等丰富资源。

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教育配套

根据当前的学区划分, 深铁懿府处于中科院深圳先进技术研究院实验学校学区,这是中科院深圳先进院和南山区合办的九年一贯制公办学校,36个班,1680个学位,已经投入使用。

虽然中科先进实验学校办学不久,但无论从师资力量、硬件配置还是课程设计上来看,都非常牛,且考试成绩不俗:

2019年首次中考,98人参加考试,虽然官方没有公布四大、八大、十大升学率,但根据喜报结合网传数据,考四大的预计有10个,约11%,考八大的约20%,公办升学率约85%,这个成绩足以 杀入”南山一线名校之列(来源参考:深圳学区房全攻略)

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项目学校效果图,左右滑动查看

(注:图1为九年一贯制学校,图2为幼儿园)

项目还自带1所九年一贯制学校和2所幼儿园,本身教育配套也比较丰富。

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交通配套

深铁懿府拥有 3条干道高速:京港澳高速、北环大道、南坪快速; 2条地铁线:深圳地铁7号线(深云站)、2号线(深康站); 1个交通枢纽:西丽综合交通枢纽(规划中)的多维立体交通配套。

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交通示意图,仅供参考

项目直线距离约300米 (百度测距)处就是 深圳地铁7号线深云村站,绕行则需要约700米,还可到侨城北站 (步行约1.8公里,百度测距),从项目出发,地铁通勤很方便。

再者,项目紧邻京港澳高速、北环大道、南坪快速三大主干道,平时出行开车也很方便,可畅达深圳各区。

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配套成熟度

深铁懿府背靠 安托山博物馆群(规划中),规划打造 30余个主题博物馆。周边还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套环绕,文化气息浓厚。

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安托山博物馆群效果图,仅供参考(规划中)

项目紧邻 安托山,可北看 塘朗山,南眺 燕晗山;南面高层还能眺望 深圳湾的海岸线等生态景观,周边有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等,坐享 三山一海六公园稀缺生态资源。

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示意图,仅供参考

在商业配套方面,除了自带 2万平集中式商业外,周边还有花样年香年广场、印力中心、侨城坊九方荟、方大城、欧洲城等购物中心。

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项目品质

深铁懿府是一个 人文生态综合体项目,从建筑本体、园林设计以及户型打造这些方方面面来看,均可圈可点!

深铁懿府总占地 约21.7万平,总建面 约75.6万平,住宅容积率约3.6,是一个以住宅为主导,融合办公、公寓、商业、教育配套等功能为一体的超大体量综合体项目。

在整体布局上,通过 采用围合式布局,实现 楼间距最大化(其中3栋与4栋间距约60米,4栋与6栋间距约52米,南北楼栋间距约43-56米);还通过 点式布局设计,以景观最大化为原则,户型均为南向设计, 实现户户看景

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项目效果图,仅供参考,左右滑动查看

在用材上,沿袭传统中式建筑精髓的同时,结合岭南建筑特色,采用 经典三段式建筑立面,甄选米黄色、褐色铝板、米黄色石材,呈现优质建筑品质。同时铝板材质具有隔热降噪、防潮抗腐蚀的功能, 确保建筑历久弥新

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项目效果图,仅供参考,左右滑动查看

项目的 公共区域的品质非常高:大堂面积均超100平,墙面和地面均铺装高档石材,天花为乳胶漆和木纹铝板;配置空调,计划采用高档合资品牌;入户电梯、五大部件以及内部装饰地面均为 进口品牌,对标高端住宅装修标准;墙面为石材,天花为乳胶漆,电梯门槛是石材,运行速度约3米/秒,尊贵且高效。

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项目效果图,仅供参考, 左右滑动查看

项目园林总体量 约23万平设计由 全球顶尖设计公司美国AECOM担纲,以 “一环四境”的设计理念打造的 生态绿环,园林体量之大,放眼深圳非常稀有。

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项目效果图,仅供参考, 左右滑动查看

项目还在2、4号地块设置中轴景观通廊,从入府、进区、穿园、登堂到归家,打造层层递进五重归家礼序,形成完整的东方礼序轴线,营造 归家仪式感

同时还通过打造长约400米,宽约40-80米,面积超1万平的 连廊慢行系统,实现人车分流,释放更多园林空间。

据了解,深铁懿府打造的住宅产品建面 约95-230平,首期将推建面约115平的舒居四房,一共有A、B两个户型。

A户型样板间及户型图鉴赏:

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户型及样板间效果图,仅供参考,左右滑动查看

B户型样板间及户型图鉴赏:

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户型及样板间效果图,仅供参考,左右滑动查看

户型亮点:以 阔景阳台,海纳城市风华万象; 南向多开间,在开阔的空间里,坐观山海; 约3.15米层高,让城市精英家庭从容享受奢阔生活。

除此之外,项目的物业公司是多次获得“中国物业服务百强企业”的高端物业- 万科物业,实力很强。一个好的物业公司,除了可提供更优质的物业服务之外,还能对资产的价值起到一定的保护作用,甚至带来一定的 价值空间期待

更重要的是, 深铁懿府是深铁置业开发打造。作为深圳地铁集团旗下的房地产开发企业,深铁置业历经多年沉淀,已成长为以物业开发、枢纽两大板块为核心的国内TOD物业开发领先者,连续4年(2017-2020年)蝉联深圳房地产开发行业综合实力前三, 整体实力非常强劲

深铁集团是一个具备公益性质的国企单位,也是公益的典范,目前已在深圳打造了瑧湾汇、地铁前海时代广场、汇德大厦、汇隆商务中心、深铁金融科技大厦等代表作。作为 深铁置业府系产品首发力作深铁懿府值得重点期待。

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瑧湾汇效果图

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