注意!前海天健悦桂府、龙光天境、深铁懿府、万丰海岸城、万科光年四季,近期或入市

 admin   2021-01-12 07:29   4 人阅读  0 条评论

注意!前海天健悦桂府、龙光天境、深铁懿府、万丰海岸城、万科光年四季,近期或入市

原标题:注意!前海天健悦桂府、龙光天境、深铁懿府、万丰海岸城、万科光年四季,近期或入市

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“美好人居 向湾而生”深广电大湾区第八届最美人居年度行业盛典活动将于1月12日下午2点半举行,现场将有马光远、王泽坚等大咖的演讲,还有高峰圆桌对话。

本次行业盛会机会难得,目前剩余少量座位,免费赠给粉丝,想去现场观看的 可以加小壹微信 (微信号:ydc802766214) 报名。

来源:深圳壹地产、咚咚找房等

2020年火热的楼市宣告退场。新年伊始,楼市开局先有热盘松风明月花园入场,后有超级网红盘万丰海岸城传将入市。

深圳买房人去年高涨的情绪还没得到平复今年又得接着亢奋,延续2020年的火热,2021年楼市又将“接着奏乐接着舞”。

据不完全统计,本月深圳潜在入市的新盘有24个,其中盐田和大鹏两区缺货,其余片区均有不同数量的房源供给。

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在这些待入市楼盘中,关注度特别高的有天健悦桂府、龙光 前海天境花园 、 深铁懿府 和沙井万丰海岸城。

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天健悦桂府

天健悦桂府位于南山区十一号路与创新9街交汇处,与中冶前海项目一路之隔,不远处便是前海公租房龙海家园。

天健悦桂府有两栋约150米住宅,户型分别是116㎡、118㎡和162㎡的3-4房,2梯3户的梯户比,南向布局,配建有9班幼儿园,并规划沿街商业。项目建成后普通商品住房入市最高均价为9.9万/㎡(毛坯价,不含装修)。

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天健悦桂府效果图

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所属片区:南山前海

户型:116㎡、118㎡和162㎡的3-4房。

交通:距1号线前海湾站直线距离约854米,步行需绕路,约1.5公里路程,距鲤鱼门站约1.2公里。(百度地图测量)

教育:周边仅有前海湾小学。

商业:小区自带商业街道,大型商业配套则在1.5公里范围外。

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龙光前海天境

2020年5月15日,龙光力压群雄,以封顶价115.97亿元,加40760㎡人才房配建,夺得前海T102-0346宅地。该地块位于前海中心位置的前湾片区,地铁5号线前湾公园站地铁上盖,规划总建面18.36万㎡。

这也是龙光布局前海自贸区的首个住宅项目。从拿地到样板间开放,龙光只用了6个月。

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龙光前海天境效果图 | 图源龙光宝小程序

据龙光宝小程序显示,龙光前海天境规划住宅1013套,共由7栋住宅塔楼组成,容积率5.78,物业费9元/㎡/月。

所属片区:南山前海

最新进展:已开样板间。

户型:108/110/114/120/140㎡ 3-4房住宅。

交通: 距离最近的地铁是5号线前湾公园。

教育:周边仅有哈罗深圳前海学校,去年9月已开学,规划为一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段的K12寄宿制学校,提供纯正高端英式教育。

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深铁懿府

项目由深圳地铁集团的全资子公司—深铁置业打造,深圳地铁集团成立于1998年7月31日,是深圳市国资委直管的国有独资大型企业。

深铁置业在深圳打造过深圳湾超级总部基地核心项目—瑧湾汇、前海核心区百万方生态综合体——地铁前海时代广场、深圳北站商务区核心地段高端商务综合体——汇德大厦、汇隆商务中心等项目。

本项目位于南山安托山片区深安路,临近地铁7号线深云站。总占地面积约21万㎡,总建筑面积约75万㎡。含住宅、人才房、公寓、写字楼等多种业态,自带2万m²集中式商业、1所九年一贯制学校、2所幼儿园等完善配套,自成一城,匠造建面约95-230m²雅致舒居。

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深铁懿府位置示意

本期计划推售2号地块住宅产品,占地面积约3.97万㎡,建筑面积约21.7万㎡,商品房住宅套数:700余套,共2种户型,均为建面约115㎡4房。

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深铁懿府效果图

本期推售共2种户型A和B,均为建面约115㎡4房,具体户型如图所示:

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深铁懿府户型图

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深铁懿府样板房效果图

项目周边生态资源十分丰富,紧邻安托山,北看塘朗山,南眺燕晗山,南面高层可眺望深圳湾的海岸线,周边还有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园、梅林山公园和大沙河公园等。

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深铁懿府周边配套示意图

附近文化艺术气息也比较浓厚,背靠安托山博物馆群(规划中),规划打造30余个主题博物馆。另外还有雅昌艺术中心、何香凝美术馆、OCT当代艺术中心、华·美术馆等多处文化配套。

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安托山博物馆群效果图,仅供参考(规划中)

此处交通也非常便利,京港澳高速、北环大道、南坪快速“两横一纵”形成主轴交通网;附近有2条地铁线:7号线(深云站)和2号线(深康站),还有1个交通枢纽:西丽综合交通枢纽(规划中)。

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深铁懿府交通示意图

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沙井万丰海岸城

万丰海岸城位于深圳市宝安区,西临规划路,北靠创成路,南至南环路,东临中心路。

项目合计占地面积近百万㎡,建成后的建面将有几百万平,它包括A地块的锦园、B地块的珑园、C地块的珺园、D地块的瑧园、F地块玺园,共有26栋住宅,21栋公寓(包括一栋70层高的酒店和公寓),4栋超高层写字楼(最高79层),一部分保障性住房,2所幼儿园和2所学校。

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万丰海岸城效果图

项目规划结合产业、商务、购物、居住等功能之间的联系,将各功能合理组合,保障了功能与业态的最佳搭配。

通过特色街区、特色建筑、特色空间的设计,打造地标建筑,挖掘土地价值,改善社区环境,筑造沙井宜业宜居的新都市生活空间,日后这里将成为深圳西部的全新标志性综合体。

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万丰海岸城位置示意

项目属于地铁口项目,离马鞍山地铁站最近距离约300米(百度地图测量)

商超配套方面,京基百纳、天虹、沃尔玛、华润万家等各大知名商家先后进驻;商贸物流、现代化服务业等第三产业发展迅速。

大环境上说,区域也具备较大的发展潜力,新会展中心启动运营之后,将为片区引流新的产业人群;大空港片区规划的辐射,穗莞深城际铁路,粤港澳大湾区的融合等,这些都会为沙井片区带来新的活力。

据悉万丰海岸城首批将推出商品住宅926套,其中锦园有272套,玺园有654套:

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锦园可售住宅指标

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玺园可售住宅指标

户型方面较多使用框剪结构室内空间利用率较好,主力户型都带有大型的入户玄关可有效提供功能空间,空间利用科学合理,功能全面,满足刚需、改善型需求。

项目最吸引人的地方就在于它的学校,官方确定深圳外国语宝安分校正式落户沙井,是第四学区的小学部和初中,且项目目前是此学校的单享学区。

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深圳外国语学校宝安分校效果图

学校由于校区未建好,借址万科星城旁的上星学校办学,初中部只招少量学生,名额仅限海岸城的回迁户。

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除此之外,周边还有宝安中学(集团)第二外国语学校、华一实验学校以及万丰小学。项目自带12班幼儿园以及九年一贯制学校。

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万科光年 四季

项目位于光明中心片区,北靠光明大街,西临明卓路,南邻光明南街,东依柑山路。距离最近的地铁站为6号线“光明大街站”,步行可达,附近有几个有代表性的楼盘,分别是绿地新都会、星河天地和新地中央等,未来待这几个楼盘入住,整体人气和配套将有所提升。

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项目整体交通条件还不错,自驾光明大道快速连接龙大高速路,龙大高速观光路出口约1.5公里,南光高速出口约5公里;轨道交通也较为便捷,在建地铁6号线在项目旁边经过,预计2020年5月开通。

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周边分布超8个城市更新项目,更新方向为住宅为主,属于整个光明范围内旧改较为集中的区域,目前已有多家知名开发商进驻,包括绿地东周片区项目、宏发万悦山、星河大丰安项目、金辉光明办公大楼片区项目、光明地产三井银包厂项目、鹏瑞光晟龙钻项目、天誉大捷达工业区项目、竹园片区更新项目等。

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项目共规划5栋超高层建筑,包括3栋33-49F超高层住宅楼,1栋40F保障房,1栋39F写字楼以及1座12班幼儿园、1座18班小学。

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这五大即将于1月入市的新盘,你会选哪一个?

【深圳热盘系列 】

2021,买房看这些就够了

@光明热盘

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@龙华热盘

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@龙岗热盘

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