130万㎡科技超体曝光!将打造成为下一个南山科技园!

 admin   2021-01-09 07:42   18 人阅读  0 条评论
原标题:130万㎡科技超体曝光!将打造成为下一个南山科技园

近日,深圳官宣了《深圳市委关于“深圳十四五规划”和二〇三五年愿景目标的建议》,确定了深圳未来5到15年的路线图,将对深圳城市发展格局形成重大影响。

到2035年,深圳将建成具有全球影响力的创新创业创意之都,率先实现社会主义现代化;经济总量、人均地区生产总值在2020年基础上翻一番。

130万㎡科技超体曝光!将打造成为下一个南山科技园!

深圳与国内其他城市相比,最独特而稳固的优势是科技产业;能与世界级城市叫板的核心竞争力,也是科技产业。

在深圳这片创新沃土上,培育出华为、比亚迪、三诺、大疆、大族、迈瑞等一批世界级的科技企业。

优秀的营商、科创环境,是深圳这座城市最独特的魅力,也是深圳成为“世界经济中心”的最大底气。

科技作为深圳未来支柱,是角逐2035历史目标的主力。

建议稿中明确提出:提升东部发展能级,打造产城融合的龙岗-坪山城市东部中心,加快建设龙岗全球电子信息产业高地。

以“产业立区、创新强区”战略为核心的龙岗,必定是落实深圳乃至广东省“东进战略”的主战场, 肩负着打造大湾区东部中心的历史重任。

在推动产业发展升级方面,龙岗在紧锣密鼓地进行着周密规划与推动落实。

01.

龙岗野心暴露!或成下一个南山

一片充满活力与机遇的投资沃土

今年前三季度龙岗区实现地区生产总值3433亿元,增长5.2%(分别高于全国、全省、全市4.5、4.5和2.6个百分点)总量及增速均排名全市第二;规模以上工业企业增加值2055.2亿元,增长9.1%,绝对值、增速均全市第一。

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连续三年位列全国工业百强区榜首,1-11月全区新增注册资本超5000万元工业项目309宗,投资总额365亿元,充分展现了龙岗经济的韧性和活力。

龙岗投资潜力

全国排名第二!

12月6日,胡润研究院首次发布《2020胡润中国最具投资潜力区域百强榜》,龙岗区位居第二,仅次于上海浦东,是名副其实的“最具投资潜力之城”。

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(来源于澎湃新闻)

产业基础好、创新氛围浓、发展空间大、交通条件显著改善、生态环境优、民生配套齐全等,这些都是龙岗区能够吸引到众多投资的重要因素。

龙岗—北京产业合作,签约474亿

深圳招商大会,龙岗吸金606亿

10月30日,由深圳市商务局、龙岗区人民政府主办的深圳(龙岗)—北京产业合作交流会在北京国际会议中心举行。

签约19宗项目,总投资额474.03亿元。

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(龙岗-北京产业交流会,项目签约仪式)

12月8日,2020深圳全球招商大会正式举行,龙岗展现超强“磁吸效应”,共洽谈签约项目33个,总投资额超606亿元,远超南山区的405亿元。

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(2020年深圳招商大会)

两次招商大会,引进的项目主要集中在新一代信息技术、高端装备制造、新能源、新材料、生物医药、低碳环保、数字经济等领域。

突显了龙岗对高新技术产业项目的强大吸引力和固有的良好产业链群。也将提高龙岗未来的“核心竞争力”。

龙岗数字创意产业走廊获批

深圳市和广东省唯一入选项目!

12月29日,龙岗数字创意产业走廊成功获得第二批“国家级文化产业示范园区”创建资格,是深圳市和广东唯一入选项目。

龙岗数字创意产业走廊也是13个入选园区中唯一主打数字创意产业的项目,将成为全国发展数字创意产业的重要样本。

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(龙岗数字创意产业走廊示意图)

数字创意产业已经在“十三五”期间并将继续在“十四五”期间成为国家战略性新兴产业。

而龙岗借此“走廊”或将成为中国数字创意产业经济发展的“领头羊”。

在多重利好优势的叠加之下,龙岗迎来了新的发展机遇。随着交通、产业、人才聚集地加速,粤港澳大湾区的又一个媲美南山区的产业高地正在加速形成。

越来越多的高新产业落地龙岗,必然需要一些高品质的产业园来承接这些企业。

经淘房志考察调研发现:在创意走廊里面发现了一个超级综合体项目——恒明ONE。

02.

130万㎡超级科技园——恒明ONE

成就龙岗新增长极,众多巨头入局

恒明ONE是恒明集团依托自己多年开发经验,以及多元业务板块,倾力打造的龙岗名片项目。

园区位于深圳龙岗区国际大运新城,总建面约130万㎡,包含产业研发办公、产业研发配套宿舍、商业等复合业态。

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(项目效果图)

01

深圳科技园和深业智慧助力开发运营

2019年6月,深圳科技园集团携手恒明集团举行战略合作签约仪式,恒明one正式成为科技园集团的龙岗基地。

深圳科技园集团,曾成功打造运营“南山科技园”这样具有世界影响力的产业园区,在园区开发建设和运营管理方面积累了丰富的经验和品牌优势。

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(深圳科技园集团与恒明签约)

此外,2020年9月份,恒明集团又和深业智慧签约合作,运营和管理恒明ONE产业园区。

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(深业智慧牵手恒明)

有了深圳科技园集团、深业智慧两大国企背书站台,将在产业规划、产业定位、产业布局上给恒明ONE指导统筹,并整合资源全力支持恒明ONE的发展。

02

军民通用专利技术转移转化产业基地

2019年11月19日,由中国国防工业企业协会主办的“2019军民通用专利技术转移转化项目推介会”, 在深圳市龙岗区恒明ONE产业招商中心举行。

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(军民通用专利技术转移转化项目推介会活动现场)

恒明集团与北京理工大学专利中心就共建“军民通用专利技术转移转化产业基地”签署战略合作协议,此举是军民通用专利技术转移转化项目落地工程的一个重要的里程碑。

军民通用专利技术是进一步增强自主创新能力,持续提升企业科技水平、核心竞争力的重要动力源泉。

03

龙岗-北京招商大会,与贝壳菁汇科技集团签约

在2020年10月的深圳(龙岗)—北京产业合作交流会上,恒明集团作为龙岗区重点园区代表,与贝壳菁汇科技集团有限公司签订入驻意向协议书。

贝壳菁汇科技集团有限公司曾获得“国家级孵化器、国家级众创空间”等荣誉资质,其专注于资产的运营管理、改造与投资,是中国领先的城市产业创新体系运营服务商。

此次,两者强强联手,深度合作,将在恒明ONE产业园区内建立全周期孵化平台,助力入驻企业成长壮大。

04

处于龙岗数字创意产业走廊的节点

龙岗数字创意产业走廊,是龙岗发展数字创意产业和打造粤港澳大湾区数字创意产业基地的重要战略带。

而恒明ONE正处于“走廊”的核心节点位置,依托园区自身优势,将在数字创意产业经济发展过程中发挥重要作用。

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(龙岗数字创意产业走廊规划结构图)

05

携手国信证券,打造完善金融服务平台

2020年12月,恒明集团分别与深圳市小额贷款行业协会、深圳市私募基金商会签约恒明ONE金融服务平台合作。

2021年1月5日,又迎来重磅喜讯,国信证券股份有限公司(国有企业)与恒明集团签订合作协议。

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(国信证券签约恒明ONE金融服务平台)

国信证券将整合优质资源,指派优秀专业的团队,为恒明集团及园区企业提供最优质的资本市场专业服务。

完善的“恒明ONE金融服务平台”,将为入驻于此的企业提供强大的金融动力,利用资本市场融资,通过资本市场做强做大!

值得注意的是,龙岗融媒也将进驻园区,作为由龙岗区委宣传部统筹组建的客户端,官方媒体进驻恒明ONE就代表了龙岗区政府的一种态度。

国信证券、深圳科技园、深业智慧、中国移动、北京理工大学、龙岗融媒体等国资巨头,不约而同选择了与恒明集团联手合作,代表着官方力量对恒明发展理念与前景的认同看好。

按照规划,恒明ONE未来将聚集企业近千家、高端就业人口超万人,打造千亿级 产值规模 、百亿税收贡献的超级产业园。成为促进龙岗区经济发展、产业升级的强力增长级!

除了目前已经展现的软实力,恒明ONE在硬件方面的表现也极为出色,是一个配套十分出色与完备的园区。

这样一处价值宝地,是深圳人创业、投资、工作、生活不容错过的选择!

03.

全方位配套,塑造都市繁华

建面约24㎡~44㎡优质资产限量发售!

2020上半年,恒明ONE项目的一期产品单价约2.8w,一经推出,备受市场追捧,现已基本清盘。

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(项目效果图)

01

超级综合体,多业态共融的生态体系

恒明ONE是一个集产业研发办公、集中式商业、主题式商业街区等综合业态于一体的生态科 超级综合体

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园区呈一体、两区、两心、多园的功能布局。

一体:科技产业综合体

两区:人才社区、创意街区

两心:金融中心、公共(政企)服务中心

多园:科技创新产业园、科技企业加速器、科技企业孵化器、数字创意产业园、生产性服务集群中心、新兴科技总部基地等。

商业:项目自带18万㎡特色主题商业(8万㎡Shopping Mall&10万㎡Shopping Street)是目前区域内最大的商业综合体,足不出园就能享受城市精致生活所需。

另规划有综合服务中心、约1000m交易体验中心、1200m国际会议厅、12000㎡阅览室、13500㎡公交综合站、1900㎡园区餐厅商务接待厅、高端企业会所、希尔顿酒店等。

02

繁华半径,满足产城生活的所有想象

教育:华中师范大学龙岗附属中学、深圳市体育运动学校、福安学校、深圳信息职业技术学校、龙岗第三高级中学、龙岗外国语学校分别距离项目2公里左右。

文化:龙岗区文化中心、三馆一城(青少年宫、科技馆、公共艺术馆,深圳书城龙岗城)

体育:大运体育中心集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体。

03

多维立体交通网路,通达各区、各城

项目无缝接驳回龙埔站(在建)大运枢纽站仅4站距离,此处5线交汇(3号已开通,14、16号正在修建、21、33号规划中),未来通往南山、福田和前海约在1小时内。

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(交通示意图)

除了轨道交通,深圳外环高速公路一期上月正式通车。

这是一条贯通深圳10条高速公路、8条一级公路的超级交通动脉线,辐射深莞惠三地,为恒明ONE再添一出行捷径。

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无缝链接约32万㎡主题公园,与自然更亲近

恒明ONE毗邻深圳最大、占地32.35万㎡的主题公园(在建,将于2024年完工),以连廊设计衔接,为工作和生活增添休闲与惬意。

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(主题公园效果图)

项目2公里内还有回龙埔公园、龙城公园、龙潭公园等,聆听自然声响,近距离接触生态。

恒明ONE这个百万产城,兼顾精英所需,工作、出行、玩乐样样兼备,实现了生产、生活、生态三“生”融合。

据淘房志了解,目前恒明ONE三期正推出一批研发办公、企业独栋及精英居所产品,这或是深圳人抢占“下一个南山科技园”的大好机会!

最让人惊喜的是,居住产品仅2.9万/㎡的均价!

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(链家数据)

目前,恒明ONE两侧的翰邻城已经冲到7.8万,壹锦园也已经8.1万周边最近开盘的世茂公寓均价也5.1万。

本次推出的精英居所建面约24~44㎡,层高达3.9米,这比市面上普通2.9米层高的空间多出了很多创变灵活性。

均带有外生活阳台和燃气,重点是不限购不限贷!

未来大量的居住需求+高端租赁需求,再加上明显的价格优势,恒明ONE这个科技超体的投资价值不言而喻。

据悉,三期产品现全城发售中,感兴趣的朋友可以莅临项目现场 恒明ONE营销中心 品鉴。

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