确定了!2021前海网红盘出炉,对面顺丰总部、出门地铁...

 admin   2021-01-09 07:39   9 人阅读  0 条评论

确定了!2021前海网红盘出炉,对面顺丰总部、出门地铁...

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现在说到顶豪大家想到的就是深圳湾,那么未来有哪个片区可以超越这里?

长期来看,深圳唯有希望超越深圳湾的片区,可能只有前海了

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前海,真的是火的太快了!

一张摩天轮的照片让它登上热搜,也让许多未曾来过这片区域的人刮目相看!

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作为深圳最西部海湾的区域,这里规划着深圳未来的金融科技中心,和半岛另一边的深圳湾后海总部基地形成抗衡。不过,比起豪华的后海,前海因为有政策优势,让许多投资客对这里的未来更加看好。

前海分为桂湾、前湾和妈湾三个片区,其中,桂湾的定位是金融中心,妈湾片区内有妈湾港,主打贸易,前湾片区,定位是科技创新中心。

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从去年庆祝深圳经济特区建立40周年在前海召开,前海众多标志性建筑成为大家心目中的网红打卡地!

前海深港青年梦工场

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海之舟

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国际会议中心

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前海十一号桥

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前海公园超5个,占地面积约27万㎡

前海运动公园

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月亮湾公园

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荔林公园

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海堤公园

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超强交通规划:各轨道线路12条!

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前海合作区规划各类轨道线路12条。

①城际轨道线路总计5条;

②城市轨道线共7条,分别为1号线、5号线、9号线、11号线、15号线及局域线、光明快线、坪山快线

1、两个环线

◎地铁15号线

15号线身为“环线”,其终点和起点“合为一体”。经西乡、宝安中心、西丽火车站、科技园、南山中心等片区,终点设在前海妈湾片区,预留经大铲岛连接成环的条件。

◎ 填岛外环

与月亮湾大道、107国道、西乡大道和前海边上岛屿链接成填岛外环。

2、通往宝安、福田、罗湖、光明、坪山

◎ 11号线

11号线由福田站至碧头站,途经福田区、南山区、宝安区。地铁11号线是目前国内一次性建成线路最长,速度最快的地铁。运营时速为约65公里/小时,最高时速达到约120公里/小时。

◎ 9号线西延线

9号线联系文锦、红岭、泥岗村、梅林、景田、车公庙、红树林、前海片区。9号线西延线东起红树湾南站,经深圳湾至前海湾,终点为与5号线南延线交汇的前湾站

◎ 5号线南延线

5号线途经宝安、南山、龙岗、罗湖,是构成深圳市轨道交通运营网的骨干线路。,5号线南延线自北向南贯穿前海合作区。

◎ 1号线

1号线途径宝安、南山、福田、罗湖4个行政区,是深圳最主要的主干线地铁之一。

商业生机勃勃,世界500强企业在前海!

按照数据统计,前海自贸片区挂牌5年以来,汇聚了世界500强企业366家,内地上市公司982家。

2019年,前海作为一个独立经济体参与排名,在全球190个经济体中排名第22位。可见前海自身的实力不容小觑!

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国际学校环伺,教育起点更高!

教育上,片区有国际名校哈罗国际学校(外籍人员子女学校),未来将建设成为一所涵盖幼儿园、小学、初中及高中阶段全日制及寄宿制的学校。

而另一所K-12国际学校——荟同学校,已于2019年9月在前海正式开学。

这所全球教育学校,因师资力量备受关注。由人大附中教学前副校长沈献章教授为深圳校区总校长,英国威雅公学校长Rhiannon Wilkinson 女士为深圳校区执行校长,因师资力量备受关注。

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(哈罗国际学校)

看到这里,相信许多人已经对前海这片区域产生了好奇,那么住宅呢?

众所周知,前海规划定位基本以商务办公、产业大厦规划为主,所以住宅相对稀缺。前海价格低到几乎是深圳湾的一半,前途不可估量!

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如今前海的一举一动都都被高度关注。前几天,有网友爆料片区最早诞生的住宅前海时代再次动工,一时间引起热议。

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根据行业人士不久前的踩盘来看,目前前海正在施工、预计入市的住宅项目就有6个。并且有限价项目未来入市最高均价仅9.9万/㎡,和片区最新成交的二手房成交价格14.6万+/㎡对比,倒挂明显。

10多年来,只有3个住宅入市、在售二手楼盘只有一个的前海,在2021年激增。接下来重点关注项目是哪几个,情况如何,跟随小原一起往下看。

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01

前海天境花园

前海天境花园是龙光在前海的首个项目,宗地在2020年5月14号拍下。据现场销售透露:“项目预计在8月开盘,价格约10.7万/㎡”,售价与土拍中的销售限价相吻合。(入市时间及价格最终以开发商口径为准)。

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由于项目和地铁5站前海前湾公园站衔接,一出地铁口就看到楼盘,是纯正的地铁上盖物业。

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02

华润金地联合体

一路之隔的华润金地联合体项目,在2020年11月拿到的地块,时隔一个月多月,项目也已经开工。

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前海天境花园和华润金地联合体项目都位于前湾比较边缘的位置,就现在而言,区域还处于大规模开发的状态。

03

天健前海地块

另一个位于桂湾的天健前海项目,宗地在2019年12月出让,随后在2020年有媒体发现项目已经开工。

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目前最高的楼体已出地面4层左右,远远望去就能看到十一号路另一侧的龙海家园。

距离龙海家园近,意味着项目的商业资源比较成熟。毕竟它是目前片区内居住人群较多、生活氛围最浓厚的小区,底商也相对丰富和成熟。

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看完前边三个进度飞快的项目,再看看看前海时代、招商领玺和颐湾府。这三个项目最大的共同点,就是都已经有几期开盘,并且还有在建住宅

04

前海时代三期

前海时代位于桂湾商务中心区的核心位置,是区域内首个入市的住宅,一、二期入市都很快售罄。

加上现在片区相对比较成熟,三期关注度不输网红盘。

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项目工地背后,就是一、二期住宅。

从规划图了解得知,一期主打刚需产品、二期主打改善,三期则定位为高端住宅,档次最高。

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前海时代周边环境,目前在这几个住宅中是最好的。

楼盘周边写字楼林立,卓越壹号、华润前海中心、深港基金小镇等环绕,并且1号线和楼盘离的比较近,出行相对便利。

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05

招商领玺二期

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招商·领玺一期已于去年11月28日开盘,推售建面约120-155㎡,均价10.8万/㎡,所有房源均已售罄。

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前海妈湾领玺二期,属于招商“玺”系列产品。“玺”系列是招商地产的顶级豪宅系产品,例如双玺花园、蛇口云玺公馆以及太子湾湾玺公寓、鲸山钰玺别墅等。

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(来源:筑道设计)

项目位于前海深港合作区妈湾片区十九单元02街坊,距离地铁5号线妈湾站较近,约200米左右。目前项目周边主干道较多,比如月亮湾大道、怡海大道和兴海大道等,区域内部交通较为畅通。

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06

深业颐湾府

单从地段来说,这两个项目其实只隔了一条马路。颐湾府比招商领玺好的一点,就是楼盘门口就是5号线铁路公园站,并且几个出口都在周边。

项目对面就是已经建好的前海自贸大厦、信利康电商大厦、世茂金融中心、顺丰总部大厦等,已经开始投入办公,人气相对会比较足。

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在过往近10年的时间里,入市的楼盘只有3个,其中有两个是2019年入市的前海招商领玺和深业颐湾府。

2014年,前海时代一期开盘,2015年二期开盘;

2019年11月,前海招商领玺开盘,均价10.8万/㎡。456套房源4个半小时售罄。

2019年11月,深业颐湾府开盘,均价10.2万/㎡。367套房源当天去化率达到9成。

随着2019年这两个新盘的售罄,前海住宅供应再次“告急”。

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(亮黄色为住宅供应,数量少之又少)

多数人对前海的印象,仍停留在遍地的写字楼、经济数据和高企的房价。但如果你最近去过前海,就会发现从目前已落实的配套来看,前海的生活配套并不逊色于所谓的传统豪宅区。

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而且相比传统住宅片区,接壤世界的前海更注重国际化配套。

可以想象,未来在这里生活的业主将会享受到更加高端的生活配套。毕竟无论在教育、商业还是文化休闲等方面,前海都坚持走在国际前沿。

所以2021年前海的住宅可以重点关注起来了!

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