蛋壳还没破产,租客先破产了

 admin   2020-11-23 07:42   6 人阅读  0 条评论
原标题:蛋壳还没破产,租客先破产了

来源:无限公社

蛋壳还没破产,租客先破产了

“有尊严地生活”的代价是什么?

8平米的房间,月租1万,贷款12万。

今年10月刚把一年的房租交给蛋壳公寓,11月中旬房东却因没有收到租金要将阿杰赶出门。

房子没了,贷款却还在。

这可能是阿杰在北京工作6年以来,最没尊严的一次租房经历。

如今只能蹲在蛋壳公寓北京公司门口维权。

11月18日,北京蛋壳公寓公司 受访者提供

和他一起踩雷的,还有全国成千上万个蛋壳租客。

“以前总想住得有尊严,现在我才意识到,这也许只是一种假象。”

当全世界联合起来骗你时,就是很无力。

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蛋壳还没破产,租客先破产了

蛋壳还没破产

年轻人先破产了

最近,蛋壳公寓维权事件在全国上演。

阿杰是王颖在蛋壳公寓北京公司遇到的“难友”,11月18日,他们都在现场打听情况。

自从蛋壳公寓被曝拖欠供应商贷款的事上热搜后,这里每天都挤满了人。

其中更多是业主和租客。

蛋壳公寓官方表示“不会破产,也不会跑路”,对其他问题则闭口不谈。

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在各城市分公司,所有来维权的人得到的答复是一致的:

先登记,再等等消息。

蛋壳还没破产,租客先破产了

南京蛋壳公寓工作人员回应 图/星球视频

蛋壳可能不会破产,但再等下去,租客是真的要破产了啊!

王颖告诉社长,她已经在望京的蛋壳公寓住了两年,今年9月又续租一年。

押一付一,每个月租金2750元,服务费200多。

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图/无限公社

同时签订的还有一份与微众银行的个人借款合同。

相当于王颖通过贷款将年租金一次性付给蛋壳,之后每个月还贷款就行。

贷款的钱是直接发放给蛋壳公司的账户,合同上显示,贷款年利率9.5%。

社长发现,现在蛋壳APP上已经取消了租金贷选项,只有季付和半年付。

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蛋壳APP截图

多位蛋壳公寓租客表示,蛋壳在推销公寓时喜欢用优惠价格引导租客用“租金贷”,或是减免押金、给予利息返还。

很多人选择租金贷,就是因为月租算下来比其他付款方式要优惠一些。

结果为了省几百块,损失几万块。

“保洁已经两个月没上门了,维修师傅也罢工。”

如果不是新闻曝光,王颖还不知道蛋壳公寓出了事。

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图/无限公社

蛋壳公寓北京公司现场的工作人员告诉王颖:

“租房合同能解除,贷款那边会跟微众银行协调延期,不影响租客的征信。”

但微众银行的工作人员却回应:

“租房合同可以和蛋壳解除,但是贷款合同还在,因为是以租客自己的名义去贷款的。

即使合同结束,贷款还是得还。银行如果扣不上钱,就会上报征信。

最迷惑的是,蛋壳工作人员让王颖不要在支付宝和银行卡里放钱,这样银行就扣不到。

“但是扣不到就会影响征信啊!这不是掩耳盗铃吗?”

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图/无限公社

王颖说,她现在处于创业阶段,还有其他贷款在身。

“本来压力就大,如果因为租房这个影响征信,我损失更大。最坏的打算,就当多付这笔钱了。”

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图/无限公社

现在王颖已经退租,搬出蛋壳公寓。

不仅押金收不回来,剩下的25000元贷款还得继续还。

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图/无限公社

深圳蛋壳公寓租客的情况同样糟糕。

深圳蛋壳公寓公司门口排队维权 受访者提供

程程今年6月刚搬进蛇口的蛋壳公寓,也是签的一年合同。

因为不想背贷款,她当时选择了押一付半年,也就是现金支付。

年底就要交下半年房租了,她很纠结。

继续住可能被房东赶,因为钱交给蛋壳,但是蛋壳没钱给房东。

不交房租就算违约,不光进不了门,还怕影响信用。

维权又浪费时间精力。

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深圳蛋壳公寓维权现场 受访者供图

她当时加了一个维权群了解情况,进群的时候才20个人左右,三个小时后就300多人了。

里面的租客基本都联系不上管理员,公寓没有保洁和WIFI。

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深圳蛋壳公寓租客维权群 受访者供图

每个月的水电费和网费,他们都是正常交的,基本没有出现过迟交。

但这些服务就这样突然没了。

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深圳蛋壳公寓租客维权群 受访者供图

有房东和蛋壳解约之后,给租客几天时间搬离,不搬就换锁。

粗暴一点的房东,直接找几个壮汉去赶人,然后剪掉电线。

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深圳蛋壳公寓房东直接剪电线 受访者供图

在和房东沟通过程中,租客还得遭受侮辱和谩骂。

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深圳蛋壳公寓租客被房东辱骂 受访者供图

甚至有租客被迫退租之后,不仅拿不回押金,还要倒付违约金。

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退租不仅不退押金还倒扣钱 受访者供图

跟程程合租的室友小丁,今年10月才住进来。

月租3000,租金贷36000。

因为是换租,上一间房的押金还没拿到手,这间房的押金又搭进去了。

“算下来光押金都有6000多块,而这个钱八成是拿不回来的。”

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图/无限公社

这对一个毕业不久,家里也没矿的年轻人来说,是致命打击。

程程的房东表示,如果他们愿意继续租,可以先和蛋壳解约,然后和房东直租。

但事实上,不管做哪种选择,都对蛋壳有利。

租客永远是最惨的那个,拼命赚来的钱,全被资本家给坑了。

蛋壳和微众银行闹掰

租客何去何从

“真的没有想到会这样,当初选择蛋壳,是因为觉得蛋壳都上市了,应该很靠谱,但现在却变成这样了。”

对阿杰来说,最难过的不是钱没了,而是承认自己被骗这件事。

他觉得自己有过租房经验,学历也不差,还提醒过别人的租房的坑,没想到还是栽了。

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北京 蛋壳公寓租客维权群 受访者供图

截止到社长发稿为止,北京租客还没得到蛋壳公寓任何有效回应。

他们甚至开始自发准备联名上诉。

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蛋壳公寓北京租客准备联名上诉 受访者供图

杭州和武汉等城市的租客也建立起相关维权群,并做好了众筹打官司的准备。

相比之下,深圳蛋壳公寓的租客似乎要幸运一点点。

据了解,11月16日,有天安派出所领导以及福田区相关部门人员前往蛋壳深圳总部参与了相关各方代表的协调沟通。

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深圳蛋壳公寓租客维权群相关通知 受访者供图

谈判结果大致包括以下几点:

租客的租赁贷款仍需偿还,微众银行给到的支持只是有限时间内的征信保护;

政府将协调沟通,促使租客能继续住在原公寓,警察会出面制止房东强行收房;

公安部门已就蛋壳的恶意欠款行为立案调查,但仍需一段时间。

目前多个深圳租客反映,报警确实可以有效阻止房东暴力清租。

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深圳发布紧急通知,防止长租公寓跑路

微众银行近日也发布了公告:

“如客户(租户)已被迫搬离,请登录该行消费贷款公众号,回复“信息登记”,我行将尽快向其核实确认,协助解决租赁纠纷,为租户就贷款事宜做出适当安排。

至少在2021年3月31号前,租户征信将不受影响。

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但是深圳蛋壳公寓租客小曼觉得,这个公告对她并没有实质帮助。

“我的贷款合同还在,就必须按期偿还贷款。

2021年3月31日前征信不受影响,那之后呢?蛋壳要是破产了呢?”

据媒体报道,蛋壳公寓杭州分公司的门头招牌已经撤下,杭州分公司仅剩下几名员工。

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谁能保证其他分公司不跑路?

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有租客坦言,蛋壳还不如爽快卖身给别的公司,至少可以拿回自己的钱。

“如果破产,那钱就真的打水漂了。”

媒体统计,2019年,蛋壳有业务运营的城市数量达13个,经营的公寓数量扩大至43.83万个。

其中在北上深的公寓数量达22.38万个(占比51.06%)

蛋壳公寓深圳的工作人员透露,他们在深圳的房源有上万套。

稍微估算一下全国蛋壳公寓租客,这都不是一个小数目。

“以前觉得租房挺好,可以租到自己喜欢的房子,上班也方便。现在我只想买房。”

小曼说,她再也不想过那种“别人随便一句话就得滚蛋”的生活。

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深圳蛋壳公寓租客被迫要求搬离 受访者供图

年轻人努力奋斗,就是为了过安稳舒适一点的生活,但租房路上总是遇到一个又一个坑。

任何一个小变动都会把你打回原形,并击碎你对美好生活的所有想象。

来自社会的毒打,总是又快又狠!

租房的路上

到底还有多少雷?

长租公寓暴雷事件,其实已经持续好几年了。

去年就有40多家,包括友客、巢客、上海岚越……今年出事的也远不止蛋壳。

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结果怎么样大家也都看到了。

法律管不到,因为很难按照非法集资那种方式直接定刑事诈骗。

大部分人也没功夫再去纠结。

不可能不上班天天就搞这大几千上万块,这个成本也太高了,所以最后也就认栽了。

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你想通过正常的维权手段把钱拿到手,恐怕非常困难。

因为一般这种情况,公司的账面上是真的是一分钱都没有了的。

即使有钱,只要一有经济纠纷,上诉法院,就会强制让银行把公司银行账户里的钱全部冻结。

这些钱公司动用不了,要么就是等公司破产,资产清算的时候才能拿出来填坑。

不过估计到时候也就是有点蚊子肉,甚至蚊子肉都没有,因为欠的不是你一个。

再说,如果冻结的钱能还清,还要冻结干嘛?

只要没钱,你就不能拿他们怎么样。

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与受访者对话 图/无限公社

租房这门课,真是活到老,学到老。

这次蛋壳的事闹这么大,监管部门也已经介入,相信还会进一步协调。

维权的朋友不妨耐心等待一下。

另外社长还总结了一些租房避雷指南,希望可以帮到正在(即将)租房的朋友。

首先,不要迷信过于低于市场价的房子,低价背后必然有其他的代价。

如果你现在看不出,维权的时候就来不及了。

其次,租金最好选择月付,最高不要超过季付,不要乱背租金贷。

因为长租公寓根本不会告诉你这个房子他们从房东手里拿来是什么时候到期,更不会告诉你他们会不会跑路。

一旦出问题,房东铁定来收房,你闹不过他们的,而且你欠的钱是金融机构的钱,必须要还。

第三,租房尽可能直接和房东本人签。

这样最大的风险无非是房东把房子卖了,跟长租公寓骗钱跑路比起来,这其实不是太大的问题。

第四,不要迷信宣传,比如开了多少家连锁店、获得多少融资、上市公司之类的。

这些和他们会不会出问题没有必然联系。比如蛋壳公寓。

第五,千万不要因为所谓的优惠充值活动,就一次性支付大量租金。

很多骗子跑路之前都喜欢搞活动集资,你以为自己占了便宜,其实可能损失更大。

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骗子层出不穷,维权的人一茬接一茬,警告一次又一次,但总还是有人上当受骗。

说白了还是信息不对称。

希望大家可以把这篇文章转发分享给更多朋友,租房路上能少走弯路就不走。

祈祷蛋壳公寓别破产,赶紧还清打工人的血汗钱。

*注:本文受访者均为化名*

你身边有人租房被坑了吗?

你还知道哪些租房防骗技巧?

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蛋壳还钱!!!

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