福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

 admin   2020-11-20 07:42   5 人阅读  0 条评论
原标题:福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

本周六开会,预判2021房价走势!仅剩21个名额!!

2020年元旦的时候,淘房志创始人顾洪波在“房产炼金术”小密圈里发布了《关于2020中国楼市的10大预判》。其中的很多预判都已得到兑现,例如:

1.宝中行情继续;

2.西乡、沙井、光明、龙华、福田、坂田、盐田等板块补涨;

3.广州、上海、杭州将跟随深圳启动;

4.四线城市及各种县城,房价将见顶回落;

不少朋友认准了其中一两点,最终赚得盆满钵满。

接下来,到了预判2021年深圳楼市的时候了。

几个核心问题:

1.美国新总统将如何影响中国经济?

2.信贷政策是否会收紧?

3.深圳楼市还有机会吗?

4.深圳哪些板块要谨慎?又有哪些板块会补涨?

每一个问题,可以说都价值几百万。

本周六(11月21日)下午2点,淘房志创始人顾洪波将在深国际万科和颂轩营销中心举办一场内部讲座,深入探讨上面这些重要问题。

这也是顾总第一次对2021年楼市进行预判。掌握了先机,就掌握了更多的赚钱机会。你懂的。

由于本场讲座报名太过火爆,只剩最后21个名额了!

感兴趣的朋友尽快扫码报名吧。

来源:爱住家教你买房

11月17日,深圳公共资源交易中心官网发布公告,福田、坂田、深汕将于12月16日15:00以挂牌方式公开出让三宗宅地,总起始价34.03亿。

出让条件显示,福田莲花街道宗地、龙岗坂田宗地均采用“双限双竞”的方式出让,深汕地块采用“单限双竞”方式出让。

其中,福田莲花街道地块,建设类型为出售的人才住房,销售均价不高于5.72万元/㎡(不含室内装修),最高销售单价不高于6.01万元/㎡,不设只租不售人才住房初始配建面积。

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值得一提的是,福田近10年均无宅地拍卖,虽然此次出让地块是人才房,但这也是为数不多的一块居住用地。

龙岗坂田地块,建设类型为出售的普通商品住房,销售均价不高于5.93万元/㎡(不含室内装修),只租不售人才住房初始配建面积为8759㎡。

深汕地块,建设类型为普通商品住房,不设置安置房的初始配建面积,但竞得人需无偿代建两馆(规划展览馆、档案馆)项目,以及安置房项目。

1、福田莲花宗地B407-0035:最高销售单价不高于6.01万/㎡

宗地位于福田区莲花街道,土地用途为二用居住用地,土地面积约3084㎡,建筑面积约12950㎡,挂牌起始价为1.69亿,最高限价24.6亿。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

出让条件方面,出让宗地建设住宅类型为出售的人才住房,采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让。

本次出让宗地不设置无偿移交政府的只租不售人才住房初始配建面积;出售的人才住房在一定年限内实行封闭流转。

宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价和最高销售单价进行销售。人才住房销售均价不高于5.72万元/㎡(不含室内装修,下同),最高销售单价不高于6.01万元/㎡。

中华人民共和国境内注册的法人企业均可独立或联合竞买;独立竞得的,竞得人可以在深圳市依法注册设立一家全资子公司

联合竞得的,可以并仅限联合竞买各方联合在深圳市依法注册设立一家项目公司,并通过签订土地使用权出让合同补充协议,将土地使用权变更至全资子公司或项目公司名下。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

本次出让宗地位置相当好,位于地铁9号线香梅北和景田站之间,周边学校、商业、居住氛围等配套已相当成熟。

众所周知,福田新房供应一直是比较紧缺的,也少有新的住宅用地供应。

近几年,福田除了梅林出让过为数不多的商业用地和物流用地外,直至2013年5月14日,仅有深圳市城市建设开发(集团)公司转让其位于深南中路的B124-0027宗地部分土地使用权,给丰隆集团有限公司,土地性质为商业办公。

2、龙岗坂田宗地:销售均价不高于5.93万元/㎡

宗地位于龙岗区坂田街道,土地用途为二用居住用地,土地面积约21779㎡,建筑面积约93577㎡,挂牌起始价为17.55亿,最高限价25.48亿。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

本次出让宗地,计入容积率的总建筑面积不超过93577㎡,其中:住宅87587㎡(含8759㎡人才住房)、商业3000㎡、物业服务用房190㎡、6班幼儿园(占地1800㎡、建筑面积1800㎡)、文化活动室1000㎡、社区体育活动场地(占地1500㎡)。

宗地项目建成后,必须严格按限定的销售均价进行销售,普通商品住房销售均价不高于59325元/平方米(不含室内装修,下同)。

商品住房取得套房不动产权证之日起3年内不得转让。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

本次出让宗地位于坂雪岗大道和坂澜大道之间,周边有地铁10号线华为站,未来周边还规划有25、27号线。

3、深汕宗地C2020-0005:需无偿代建规划展览馆、档案馆

宗地位于深汕特别合作区赤石片区,土地用途为二类居住用地、城市道路用地、公园绿地;土地面积约198501㎡,其中建设用地面积为158670㎡、道路用地面积28513㎡、绿地面积11318㎡;建筑面积约475110㎡,挂牌起始价为14.79亿,最高限价21.45亿。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

宗地规定建筑面积不超过476110㎡,其中,住宅建筑面积433790㎡;商业建筑面积22600㎡;配套建筑面积19720㎡(其中包括2所12班幼儿园6400㎡(独立占地面积不少于3600米/所))。

福田罕有宅地出让,限最高售价6.01万/㎡!深圳又挂牌三宗宅地

本次出让宗地采用“单限双竞”的办法以挂牌方式出让;宗地将建设普通商品住房,不设置安置房的初始配建面积。

本次出让宗地中城市道路用地、公园绿地产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府;

此外,竞得人需无偿代建两馆(规划展览馆、档案馆)项目以及C2020-0005宗地西侧安置房项目(含竞配建的安置房面积),建成后无偿移交政府。

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