深圳靓地吸金10亿!附近新盘劲销300套,区域第一!

 admin   2020-10-17 07:30   6 人阅读  0 条评论

深圳靓地吸金10亿!附近新盘劲销300套,区域第一!

原标题:深圳靓地吸金10亿!附近新盘劲销300套,区域第一!

日前(10月13日),深圳出让5宗地块( 4宗居住用地,1宗物流用地), 分别位于龙华、坪山、南山、龙岗及宝安

此次拍地吸引近20家房企争夺,最终揽金超53亿!

其中,坪山马峦街道G11341-0137宗地备受瞩目,吸引了13家房企参与竞拍,最终揽金10亿!

其实不只是土地市场火热, 深圳新市场十分火热即使是在715新政这样严厉的调控之下,价格合理、配套完善且品质卓越的新盘依旧备受买家青睐

下半年期间涌现出宝安华强城、光明电建地产洺悦府、龙岗碧桂园观麓花园、坪山兆邦基碧湖春天花园等一系列热销红盘,呈现多点开花的局面。

可见,深圳购买力十分强劲。尤其是9月,深圳新房市场的表现更为亮眼。

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据深圳中原研究中心统计:2020年9月深圳新房住宅成交4871套,创下近7年9月新房成交的新高。

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▲来源:诸葛找房

而刚刚过去的国庆,深圳表现也很不错。据诸葛找房数据监测,国庆期间深圳日均销售面积为0.58万㎡。

今年国庆周日均销售面积同比上升16.4%,在新政调控升级下,投资的潮水退去,广大刚需群体正成为支撑下半年深圳楼市的主力。

Part 1

国庆坪山新房成交第一!

低调的红盘, 劲销 300套 ,吸金10亿

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碧湖春天花园国庆售楼现场实拍(来源:项目官微)

这个国庆,位于坪山门户的兆邦基碧湖春天花园火了!

据悉,这个项目在并未大力宣传的情况下,8天卖了近80套,成为国庆期间坪山卖的最好的住宅项目!

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▲碧湖春天花园国庆售楼现场实拍(来源:项目官微)

项目售楼处现场到处都是人头攒动,一点都不亚于国庆节假日的旅游景点,上图为观看项目介绍影片的部分买家。

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▲碧湖春天花园国庆售楼现场实拍(来源:项目官微)

国庆期间,项目现场不少人都在排队签约,有拖家带口的深圳买家,也有带着背包的外地买家。

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▲兆邦基碧湖春天花园喜报(来源:项目官微)

兆邦基碧湖春天花园官微公布数据显示,截至目前,项目已低调顺销300多套,吸金10亿元!

Part 2

四大王牌加持,置业者们青睐有加

兆邦基碧湖春天花园为何备受买家青睐?这个新盘的生活配套如何?为了更好地了解这些答案,笔者随机访问了3位买家,看看他们的想法。

叶先生

叶先生是一位来自香港的公务员,他表示, 主要看好项目便利的交通,往来香港十分方便。再加上项目整体价格亲民,门槛低,性价比高,首付仅需80万起,符合预算。

最终,叶先生选择了建面约73㎡的户型。

对于刚需来讲,价格非常重要,撇开价格谈楼盘都是耍流氓。

据了解,兆邦基碧湖春天花园正在热销的是建面约71-136㎡的2-4房,均价约3.8万/㎡,带装修。

这个价格十分亲民,可谓刚需的福音。

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▲深圳各区二手房挂牌均价(来源:深圳链家网)

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▲项目周边二手房挂牌均价(来源:深圳链家网)

根据深圳链家网数据显示:截至10月12日,深圳二手房挂牌均价最低的区是大鹏,约3.7万/㎡。

再细看项目周边,一些楼龄较新的二手房挂牌均价都已去到4万+。其中,项目力高国际二手房挂牌均价已约5万/㎡!

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▲香港房价(来源:香港美联物业

再来看看叶先生所在香港的房价, 根据香港美联楼价指数显示:截至10月12日,香港房价为:15661港元/呎(仅供参考)。

香港房价是按“呎”价计算的,1呎也就是1平方英尺,1平方米=10.76391呎。截至10月13日港元兑人民币最新汇率为:1港元=0.869人民币元。

按最新汇率兑换成人民币,目前香港房价约146490元/㎡。

相比之下,兆邦基碧湖春天花园的价格仅香港房价的四分之一,确实极具吸引力,更重要的是提升空间还很大。

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▲项目区位示意图(来源:项目官微)

对于刚需来讲,出行的便利性十分重要。而且,便利的交通对区域价值的提升是相当大的。具体点讲,主要体现在以下几个方面:

1、攒聚人气。高速道路等开通后将强势汇聚客流、车流,而人流、车流经过科学的转化后一举变成商机,必然会催生商圈,带动土地价值。

2、拉动区域发展,带动投资置业。发达的交通将引发资本、人口的集中转移,所以交通便利的物业是投资者较好的选择,如大道资产等。

3、缩短时间成本,提高生活效率。对于上班者来说,交通便利的房子是最优质的选择,上下班的路程时间缩短,生活效率得到提升。

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▲坪山高铁站实景图(来源:坪山发布)

兆邦基碧湖春天花园坐落于坪山门户,紧邻深圳第二条“深南大道”——坪山大道,是坪山距离市区最近住宅项目。

目前,项目周边已逐渐形成“一高铁三地铁四快速”的多维交通体系,出行十分便利。 30分钟左右可到达福田、罗湖中心,60分钟通达深圳全城。

通过广深港高铁还可快速到达香港西九龙,这也是吸引香港叶先生的主要原因。

一高铁:坪山高铁站。

三地铁:在建的地铁14号线、16号线以及规划中的地铁19号线。

四快速: 南坪快速三期、拓宽中的坪山大道、 在建中的坪盐通道及东部过境高速。

随着一条条通往全市以及香港、惠州等城市的“动脉”被打通,坪山即将进入新一轮的爆发期。

祁女士

祁女士是一位来自惠州的老师,她表示,主要看好项目丰富的生活配套,教育资源完善,生态资源稀缺,交通便利,楼下就有商业,居住舒适度高。

最终,祁女士选择了建面约90㎡的户型。

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▲项目示意图(来源:项目官微)

项目总建面约42万㎡,位于碧岭片区,占据着坪山核心门户。这里的定位是宜居生态新城,坐拥10分钟的超级生活圈,教育、商业、休闲、医疗等生活配套一应俱全。

教育方面:项目楼下配套有一所12班公立幼儿园及一所30班公立小学。另外,项目周边还有汤坑学校(扩建中,将升级为60班九年一贯制公立学校)、科韵学校(建设中,45班九年一贯制学校)、中山中学、新合学校(初中部)、深圳四大高中园之一的坪山高中园(提供8100个学位、含三所高中)等等,教育氛围浓厚,保障孩子全年龄段教育。

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▲项目园林示意图(来源:项目官微)

生态方面:项目拥有6.08万方的艺术园林,由豪宅御用团队,打造过华润润府,深圳皇庭广场等知名项目园林的深圳环形景观有限公司倾力设计。

66项精工标准,打造了三大主题花园,四重园林体系,设置了亲子乐园,康体乐园,阳光草坪,四季花园等板块,各个板块相互呼应,大气而不失精致,真正做到全龄段全天候。

据悉,香港大学建筑学院的权威专家贾教授在赴坪山进行课题调研时发现项目周边的负氧离子含量已然达到森林的水平,生活在这里就如同生活在天然大氧吧之中。

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▲马峦山郊野公园实景图(来源:坪山发布)

另外,项目周边被“一山二水七公园”环绕,还有汤坑社区公园、碧湖社区公园(待建,由兆邦基集团出资打造)、以矿山遗址为景观的鹏茜国家矿山公园等等,生态资源十分丰富。

一山:马峦山,拥有深圳最大瀑布群、广东省最大梅园景观“千亩梅林”等绝美景观。

二水:坪山河、坑梓河。

七公园:马峦山郊野公园、松子坑森林公园、燕子岭公园、坪山中心公园、聚龙山生态公园(深圳最大湿地公园)、坪山湿地公园、碧岭生态农业园。

叶先生

这是一位来自东莞的医生,同样姓 叶,他表示,主要看好项目的区域价值,对区域发展前景有信心,认可项目周边珍贵的生态环境及项目产品卓越的品质。

最终,叶先生选择了建面约90㎡的户型。

▲坪山城市景观(来源:坪山发布)

事实上,今年随着先行示范区及粤港澳大湾区建设的不断推进,再加上深圳都市圈的利好,坪山已经悄然崛起。

自开年之初,坪山的重磅利好就频频公布,区域基本面越来越强大!

例如:国内首个“中国芯”内存和固态硬盘在坪山问世并开始量产,坪山的千亿产业爆发;深大、深汕城际站点公布,均设有坪山站;南坪快速三期通车,从坪山到市中心的车程缩短到40分钟左右等等。

据不完全统计,在7月,坪山平均2天就有一个重磅利好公布!这样高频率的利好和重磅规划,像不像2018年的光明?

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另外,日前先行示范区综合改革试点实施方案公布,事关科创、土地、户籍等方面,当日新闻联播也进行长达10分钟的报道。

方案提出:要加强与粤港澳大湾区其他城市协调合作,建立区域互动、优势互补的改革联动机制,实现协同对接,充分发挥制度整体效能。

这意味着:深圳都市圈的建设将再次加速,而作为深圳东部中心的坪山或将一跃成为深圳都市圈的中心,城市地位大大提升!

而位于坪山门户的兆邦基碧湖春天花园将最先享受到区域发展的红利,前景十分广阔。

终上所述,无论是从发展前景、生活配套,还是从产品质量、居住环境来看,兆邦基碧湖春天花园都是素质很好的一个楼盘,自然值得密切关注。

不过,这些买家其实还忽略了很重要的一点,那就是开发商。开发商品牌实力往往是一个很容易被忽视的因素,但它所带来的资产保值能力却十分关键。

品牌房企的地产开发经验丰富,无论是小区品质还是小区后续规划配套的兑现往往都更有保障,物业服务会比较好,住进去更安心。

那么这个项目的开发商是哪个?实力又如何?下面笔者就来揭秘。

Part 3

起底神秘开发商

揭秘 红盘背后的奠基石 !

碧湖春天花园是 由深圳兆邦基集团沉淀近十五载房地产开发经验,匠心打造的深圳首个纯住宅品质大盘。

重点是:项目还由深圳兆邦基集团与其兄弟集团——香港立桥金融集团联合投资管理,秉承了港式基因,港式物业,强强联合,品质有保障。

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深圳兆邦基集团是家有港企背景的的城市综合服务商,具备全球化视野,业务横跨粤港澳大湾区,在深圳、香港、澳门、中山等城市都有产业,涵盖了金融、投资、地产、商业、文化科技多个领域。

其中,兆邦基在深圳深耕近15载,在福田、南山、罗湖、坪山、光明等多个城市核心片区投资了多项商业和物业项目。

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▲兆邦基众项目效果图合辑(来源:深圳兆邦基集团官网)

物业类型涵盖大型城市综合体、写字楼、住宅、产业研发等多种业态,公司目前已开工的建筑面积约70万平方米,储备开发量约100万平方米。

包括:兆邦基科技中心、东门町特色商业街(深圳唯一「特色商业街」,由国家级行业管理机构「中国步行商业街工作委员会」颁发的名衔)、前海立桥金融中心、兆邦基TNC、兆邦基金融大厦等知名地标。

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▲香港立桥金融集团业务板块(来源:香港桥金融集团官网)

香港立桥金融集团是家提供多元化金融服务的综合金融服务集团,实力雄厚,业务横跨粤港澳大湾区,涵盖银行、保险、证券和基金等综合性金融服务。

前,其已成为香港金融行业的实力新锐,旗下有 立桥银行、立桥人寿保险、立桥财险、立桥证券和资产管理等公司

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立桥人寿财富管理中心香港湾仔店

近日,立桥人寿保险有限公司更走进社区——旗下首间立桥人寿财富管理中心在香港湾仔正式开张。

其中,香港立桥保险集团的行政总裁为香港立法会财委会主席兼保险界议员陈健波先生;立桥银行董事会主席为国际知名资深银行家、世界银行前常务副行长章晟曼先生,股东还包括来自“一带一路”国家和葡萄牙的原股东。

Part 4

扎根深圳,布局大湾区

2020深圳三大标杆组团出道

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▲项目示意图(来源:项目官微)

目前,兆邦基碧湖春天花园建面约71-136㎡的2-4房正分秒递减中,有兴趣的朋友要抓紧了。

但如果房票和资金还未到位,还需要些时间的朋友也没关系。

据悉,2020年,兆邦基集团在深圳有三大标杆组团出道,除了上述的兆邦基碧湖春天花园,接下来还有 光明的兆邦基端慧苑和罗湖的兆邦基布心项目,也可以重点关注。

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▲兆邦基端慧苑示意图(来源:深圳兆邦基集团官网)

其中,兆邦基端慧苑位于深圳市光明区松白路与周家大道交汇东北侧,紧临国家战略级规划的世界级光明科学城以及光明高级中学。

项目总建面约12万平,是集住宅、商务公寓、写字楼及商业等多元业态于一体的城市综合体

与建设中的地铁13号线东周路站紧密衔接,未来可快速到达南山科技园、后海总部基地、深圳湾口岸及香港。而且项目环伺幼儿园、小学及中学,坐享家门口的一站式教育配套。

即将入市的产品是建面约80-96m²的3房住宅以及建面约38-67 m² 的 公寓 ,值得重点关注。

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▲兆邦基布心项目示意图(来源:深圳兆邦基集团官网)

兆邦基布心项目位于深圳市罗湖区地铁5号线布心站B出口,出行便利。

项目位于“水贝布心”黄金珠宝商圈内,可以 享受区域顶级的产业支撑,周边更有梧桐山、深圳水库、东湖公园、翠竹公园等生态资源环境。

即将入市的产品是建面约54-368m²的灵动空间,层高4.5米,同样值得重点关注。

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深圳兆邦基地产自成立起就弘扬 “严谨、稳健、诚信、可持续发展”的企业原则及"用心筑家,成就久远"的经营理念,工程以材料质量为先,用心筑家。

本着诚信、负责任、以自己居住的心建设地产,重视生活环境与居住空间的配合,给业主带来五星级的家。

目前,兆邦基地产正处在上升期,目标是进军深圳地产20强,所以非常重视开发项目的品质及口碑

未来,深圳兆邦基集团将继续发挥 独到的战略眼光,以卓越的品质立足深圳,积极布局深圳、香港、中山、澳门等大湾区城市,为大湾区的居民提供美好人居!

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