重磅!龙华纳入核心区,“大礼包”来袭,宇宙中心再迎风口!

 admin   2020-09-16 07:43   11 人阅读  0 条评论
原标题:重磅!龙华纳入核心区,“大礼包”来袭,宇宙中心再迎风口!

——“ 我真的太后悔了!当年龙华房价才3万多,可我们一直觉得龙华是郊区,不如我们住的福田, 结果几年过后,龙华的房价竟然反超福田了!”

——“龙华房价1万多块钱的时候,我们家就开始在龙华看房,但总是觉得房价贵,害怕有泡沫。 结果现在龙华最好的楼盘已经卖到10万+了,感觉还在继续向上走。”

在我们淘房志的微信沟通群里, 只要聊起龙华,往往就会引发一大群人的后悔和哀叹

事实上,十几年前, 龙华房价其实是从3000元/平开始起步的,并不断向上攀升。

而直到2008年, 金地梅陇镇还曾出现过6670元/平的触底价

我们不得不承认, 龙华和宝安中心区一样,都是深圳房价逆袭的最典型代表

而且,最近几年,龙华又多了一个宝安中心区暂时无法企及的重要利好: 名校学区

那么, 站在2020年的今天,龙华楼市还有机会吗

在深圳湾、香蜜湖、宝安中心区房价已再次大幅冲高的今天, 龙华这个“宇宙中心”是否将迎来新一轮风口

如果说深圳湾已20万+,那么龙华房价的顶到底又在哪里

为了解答上述疑问,我们将于本周六(9月19日)下午2:30,在龙华超级网红盘龙光玖悦台营销中心,举办一场主题为“ 乘势2020:宇宙中心新风口”的重要讲座,由 著名房产投资专家、淘房志创始人顾洪波为大家进行深度解读。

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时间:9月19日(星期六)下午14:30

地址:龙光玖悦台营销中心

NO. 1|今年利好不断兑现

宇宙中心再迎新风口 !

随着区域价值进一步升级,以及利好不断兑现,“宇宙中心”龙华正迎来新的风口!

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深圳最新的一轮城市总体规划2016-2035年版本,这里有一个非常关键的改变:龙华被纳入了深圳的都市核心区!和大前海中心、福田-罗湖中心并列。

龙华位于深圳地理中心,又被纳入都市核心区重点发展。随着今年交通利好进一步兑现,龙华价值已经再次迅速拉升。

6号线、10号线两大南北走向的地铁,已经于今年8月通车,大大缓解了4号线运营压力,4号线北延线也已确定于今年10月28日开通。

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6号线途经宝安区、光明区、龙华区、福田区,6号线一二期总长49.396公里,共设27座车站。从红山8站直达福田科学馆,通勤时间约16分钟。

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10号线南起福田口岸站、北至龙岗平湖中心站,连通福田、龙华和龙岗,是支撑中部转型升级的重要客运通道,线路全长29.56公里,共设车站24座,覆盖了深圳整个中部发展轴。

地铁一响,黄金万两。4号线、6号线、10号线,还有5号线环中线,再加上新增的22号线,27号线。龙华未来至少6条地铁!

坐拥4/6号线双地铁线的红山片区, 无疑是最大赢家。红山与辐射全国的特大型综合交通枢纽——深圳北站仅1-2个地铁站之隔。

更重要的是,红山片区受北站枢纽CBD的直接辐射。

深圳北站超级枢纽总部的优势是深圳最大的高铁枢纽,这里未来将打造成为具有全球影响力的国际会客厅。

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根据规划,深圳北站超级枢纽总部投入近2000亿巨资、占地约6.1平方公里、约960万平米体量、约550万平米商服建面、约60多栋商务办公楼。

还要建设约5-7个城市商业综合体,约6-9个四星级及以上酒店,计划引进20-30家大型总部企业及上市公司。

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目前已有美团科技、深圳高铁总部、深圳通、深圳计算科学研究院、全棉时代、华阳国际设计集团、中兴网信近30个大咖落户北站商务区。

随着企业总部的入驻,未来这里将汇聚大量的高端商务人群,而且这个建筑面积约960万㎡的规模比福田中心区还大,未来预计容纳约40万的办公人群,消费潜力不用小觑。

淘房志认为,从某些发展方面来看,龙华的中心地位已经逐渐稳固了,在大湾区和先行区的背景下,深圳北站的枢纽地位和总部经济价值,势必将会再一次迎来裂变!

NO. 2|市政配套顶级配置

红山价值仍被低估!

龙华红山片区已经从想象中的宇宙中心,进入全面兑现期。随着红山片区的豪宅化,区域内的配套设施也在走向国际化水平。

首先是片区市政资源配套方面,“龙华两馆”——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆等重量级设施聚集于此,据官方消息,两馆将于2023年建成。

还有政府投资约7.6亿元建设的龙华简上体育综合体,将为红山上塘片区充分增添了浓厚的人文气息。

龙华除了深圳市图书馆、美术馆这两个城市级配套外,还有很多重要项目,例如展览馆、演艺馆、新华医院、第二儿童医院等多达15个在建或规划中的文体设施项目。

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▲“龙华书城(已开业)

深圳规划建设的项目配套很多,但是速度如此之快的,唯独只有龙华,足以见得政府大力打造的决心,目前龙华的区域价值和产品品质都到了新的爆发期。

这里很多配套和规划,不是区一级的,而是市级的,可以说就是第二个南山商业文化中心区,甚至文化配套更胜一筹。

如:深圳市美术馆新馆建成后将是深圳最大的美术馆;深圳市图书馆调剂书库,建成后将成为深圳第三大图书馆......

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龙华两馆

红山片区的商业也可以说是顶级配置。

被誉为深圳“第二座欢乐海岸”的红山六九七九,今年已经盛大开业。据了解,开业当晚便迎客流高峰,客流突破十万,为深圳再添生活新地标。

这也是市场上呼声最高、最值得关注的特色商业项目,也是2020年深圳最值得期待的3.0商业。

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(红山六九七九实景图)

近日,深圳首家Costco也正式落地龙华!8月30日,深圳市人民政府与开市客国际公司正式举行签约仪式。

此项目将建成为集品质生活与商业配套于一体的超级商业中心区、国际生活休闲区,塑造深圳新型的国际消费中心。

重磅利好不断落地龙华,这其实已经在事实上承认了龙华中心的市级地位,也意味着龙华看齐深圳湾和前海是有现实基础的。

这里集合了罗湖、南山、福田过去十几年最精华的城市建设成果,站在巨人肩膀上的“宇宙中心”——红山,价值仍然是被低估的!

NO. 3|红山迎来高品质住宅

龙光玖悦台震撼面世!

红山豪宅区,作为龙华中心的品质居住区,市场对住宅产品的需求愈发增大。

淘房志了解到,深耕示范区17年的龙光,在红山核心区域震撼推出高品质住宅项目——龙光玖悦台。

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龙光玖悦地处深 圳北站商务中心红山豪宅区,拥红木山水库生态资源。

近享美术馆、图书馆、展览馆、演艺馆等稀缺文体配套,红山6979更是举步即达。

项目坐拥4/6号线双地铁,与红山站无缝连接,一站换乘北站综合交通枢纽,串联城市交通网络。

拥有优质学区的加持,政府斥资打造粤港澳大湾区现代化示范学校——龙华实验2019年首次中考,平均分成绩便位居龙华区第四。

享受最核心最全面的配套,极具匠心的产品,见证城市的灵魂。

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据淘房志了解,龙光在深圳最新推出的玖悦台项目,可称作是“玖系”的典范。

项目采用中式禅意园林景观,精雕细琢,用建筑的语言传承着中国的文化。

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龙光玖悦台主打改善型美宅,产品为建面约95-125㎡智能精装3-4房,以及主力建面约30-60㎡临街钻铺。

户型设计属龙光玖系列的集大成,空间利用率高,采光透气效果佳。

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龙光玖悦台营销中心,作为一个楼盘的“门面”与理念代表,于细节处彰显品质,视觉效果确实惊艳

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像龙光玖悦台这样绝版的高性价比豪宅,将重塑红山的豪宅面貌,成为核心地段新的人居标杆。

感兴趣的朋友,可以到现场详细了解。

在今年深圳楼市背景下,金九银十还是不是好的置业机会?

在深圳湾、香蜜湖、宝安中心区房价已再次大幅冲高的今天, 龙华这个“宇宙中心”是否将迎来新一轮风口

如果说深圳湾已20万+,那么龙华房价的顶到底又在哪里

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