深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

 admin   2020-09-14 07:32   34 人阅读  0 条评论

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

原标题:深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

来源:东莞市住建局、买进深圳

9月11日深夜,东莞购房又出新政!

东莞住建局发布《关于防范兜售新建商品住房房源指标行为的提示》,针对新房“服务费”、“喝茶费”现象进行严查。

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

提示指出,接群众反映,个别房地产经纪机构从业人员和社会人员,向意向购房人兜售新建商品住房“房源指标”,并拟收取数万元至数十万元不等作为取得“房源指标”的服务费。

经调查,发现涉案经纪机构及其从业人员,确实存在宣称只要交付10-30万元(根据房源面积大小而定)就可取得某指定热门楼盘房源的选房指标或优先选房机会的行为。

提示还列举了违规行为的特征:

1、违规人员(包括中介人员和房企销售人员)一般通过发布微信朋友圈、微信聊天对话、销售现场私谈等方式,向客户兜售“房源指标”。

2、通常承诺“若选房(购房)不成功,服务费可退还”,以降低客户防范意识,营造诚信形象。

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3、若客户相信,则要求缴纳服务费。有的中介为提高客户好感度,甚至谎称先安排客户选房,选上再交钱、选不上不收钱。

4、中介人员抓住客户购房意愿高的心理,谎称提供“内定”服务,骗取高额服务费。

5、如客户通过正常手续最终成功购房,根据客户与违规人员的前期约定,违规人员“空手套白狼”得到一笔“服务费”。

该局提醒广大市民,任何以提供“获取选房指标”“锁定房号”“优先选房”服务为由收取金钱的行为都涉嫌违法违规,防止被骗。

开发商出击!调查“喝茶费”真相

事发有因。

今年以来,东莞楼市持续火爆,部分片区房价创下新高,热点片区热点楼盘一房难求,市面上“喝茶费”甚嚣尘上。

其中,东莞南城某热门新盘号称“东莞史上最难买到新盘”,屡屡被市场传闻“喝茶”。

对此,开发商也主动出击。

近日,公众号东莞华润置地发布了一则《擦亮眼睛看清 “茶水费”真相》的消息,轰动一时, 也打响了开发商向“喝茶费”现象开战的第一枪。

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

该文章称,近日有东莞中介和社会人员,向客户兜售旗下项目万象府 “房源指标”,拟 收取10-30万元不等的巨额茶水费。

随后华润派人到相关中介门店进行暗访,获得了大量证据,摸清了此类诈骗行为的4个套路。

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

▷图源:华润置地东莞

消息称,华润已将部分成熟线索移交给公安和住建部门,相关部门已开展对线索的调查工作。

此次东莞住建局发文,正是对一周前华润爆料进行的正面回应。

喝茶费存在即合理?不合法!

黄埔警方提醒:作为消费者,要切实保护好自身的合法权益,避免被不法分子的招数套路蒙蔽。

若发现开发商、销售或中介机构等相关人员在销售商品房的过程中,有收取“茶水费”“指标费”、内部房源等违法违规行为,要及时投诉、举证和举报。

而作为销售人员一定要遵守职业道德,一旦利用职务便利非法索取、收受他人财物,为他人谋取利益,不仅会对管理制度、经济利益、公平权利等构成侵害,也将面临法律的严惩。

以下是提示全文:

深夜重磅 :东莞出手,严查购房“喝茶费”!

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