30年积淀,只有这里,才是真正的深圳豪宅区!

 admin   2020-09-12 07:43   12 人阅读  0 条评论
原标题:30年积淀,只有这里,才是真正的深圳豪宅区!

曼哈顿,是纽约最繁华、经济密度最高的片区,是世界的金融中心。

来自全球的2900多家金融、证券、期货、保险、外贸机构以及近40家500强企业总部基地都在这里。

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曼哈顿CBD | 来源:网络

中国深圳,南山

粤港澳大湾区核心位置,这个与曼哈顿相似的城区正在逐步崛起,纽约曼哈顿成功的传奇将在此处再次上演。

01.

南山三十而立,500强汇聚

中国的曼哈顿,世界科技领跑者

南山,深圳改革开放的先行者,中国乃至世界科技的领跑者,世界金融综合改革试验田,中国500强企业生产基地。

2019年,南山GDP已深圳第一,相比29年前增长了78倍。

2020年,南山三十而立。南山经济总量已超过6000亿元,综合竞争力位居全国区(县)之首。

截止2020年6月11日,南山区已累计培育出164家上市企业,总数达170家。其中,南山粤海街道办上市公司市值排名第五,相当于1个杭州,2个广州,4个南京,6个成都,8个重庆。

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深圳南山 | 来源:网络

现阶段,深圳共投入建设了6个总部基地,南山以一己之力就独占三分之二,还有一个世界级自贸区以及一条经济发展走廊

深圳湾超级总部基地:全球总部集聚区,固定投资约3000亿,就业人口约30万。(入驻企业:招商银行、神州数码、OPPO国际、中兴通讯、万科等)

后海总部基地深圳国际门户和国际金融区,规划办公物业约300万平,吸引约80家企业。(入驻企业:腾讯、阿里、华润、中海、恒大等)

深圳湾高新区总部基地:世界一流高科技园区“六大园区之一”,诞生全市约14%国家高新技术企业(入驻企业:华为、中兴、联想、长城、飞亚达、迈瑞、大族激光等)

留仙洞东部基地:战略性新兴产业聚集地,产业转型升级新平台,吸引约1500家企业入驻。(入驻企业:大疆无人机总部、TCL全球研发中心、航天科工、中兴通讯工业园等)

前海蛇口自贸区:21世纪海上丝绸之路重要枢纽,对话世界的贸易窗口。

大沙河创新走廊:年产值约2000亿元,汇聚约8000家科创企业,包含3个市级高新技术园,8个高等学校和一批重点科研机构。

虽然如今还不足以颠覆硅谷、华尔街,但历史告诉我们,没有什么事是一成不变的。南山未来将成为深圳的科创中心和金融中心,实力相当雄厚。

近期2020年《财富》世界500强排行发布,深圳共有8家企业上榜,半数企业扎根南山

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就拿大疆来说,占领了全球70%无人机市场份额,在美国和加拿大更达到80%以上。

《华尔街日报》称它为“首个在全球主要的消费产品领域成为先锋者的中国企业”《福布斯》曾将大疆的成功与柯达、戴尔和GoPro相提并论。

未来,南山将有更多的企业继续帮助深圳实现产业升级,打造出更多硬核“中国品牌”、“中国制造”。

让“深圳离不开世界”,变成“世界离不开深圳”。

02.

华侨城,世界级生活圈

高端人文生活范本

南山通过吸引跨国企业、顶尖人才、国际资本加快集聚,扩大“中国硅谷”的版图。对标世界三大湾区的世界级生活圈逐渐形成。

精英人才们需要在这里找到更适合他们身份的区域生活和居住。

纵观世界有名的顶豪资产,不论是英国伦敦的海德公园一号、美国纽约的ONE57,还是中国香港的天玺…都有着一个共同的特质:先天禀赋的城市中心核心地段,让它们荣居城市价值之巅,并随着时间的流逝更显稀有。

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华侨城 | 实景图

南山华侨城是最接近深圳科技核心区域的高端住宅区,40年的深圳城市发展中,华侨城已成为深圳顶级富豪的聚集地。

你的邻居可能是上市公司的老总,是跨国企业的高管,还可能是国际资本的买家;未来华侨城只会聚集越来越多有高品质追求的精英人群。

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华侨城 波托菲诺| 来源:网络

华侨城一直引以为豪的,是成熟的市政配套和优越的环境。无论在人文、生活方面都“体贴入微”。

  • 我国第一个以个人名字命名的国家级美术馆,何香凝美术馆;

  • 需要提前预约的华侨城湿地公园;

  • 和北京798艺术区齐名的文化高地OCT创意文化园;

  • 三甲医院香港大学深圳医院、华侨城医院……

我国第一个以个人名字命名的国家级美术馆,何香凝美术馆;

需要提前预约的华侨城湿地公园;

和北京798艺术区齐名的文化高地OCT创意文化园;

三甲医院香港大学深圳医院、华侨城医院……

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何香凝美术馆 某展览 | 来源:网络

华侨城的生活是慢的,深圳真正高端的生活皆以华侨城为参照这里是南中国先锋艺术启蒙之地,享受最前沿的艺术熏陶。

这里是深圳人文节点最多的豪宅区,高素质、高知人士们聚居此处,是城市核心区不可多得的人文厚蕴高地, 是深圳最有腔调的地方

或许是因为约22%的永久生态绿地,居住用地仅占约34.57%,或许是因为这里的夏日总比别处凉爽。

又或许是许多一眼看上去就“很贵”豪门大户坐落此处。

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华侨城的凤凰花 | 来源:网络

不知道华侨城到底散发了何种魅力,只要在这里住过一段时间,就难以再适应华侨城以外的居住环境。

老居民离不开,新居民渴望进来

03.

能超越华侨城的只有华侨城2.0

华侨城上新,大道臻稀资产

如果说,世界上只有一个华侨城,能够超越华侨城的只有华侨城2.0

淘房志创始人顾洪波先生,更是坚定看好华侨城的未来发展。

1、华侨城位于深圳未来两大城市中心前海和福田的中间,是来往两大核心区域的中心的地带,也是最为便利的地方。

2、华侨城部分项目将对标深圳湾一号,未来售价可能会到20万+,这对华侨城的价值产生很大刺激作用。

3、华侨城多年来和深圳一起成长,其价值早已兑现,当年入手的老业主,如今已经实现财富目标。

4、随着白石洲巨大体量的旧改推动,整个片区不仅重新散发活力,华侨城更是直接受益,周边的整体价值将得到大幅度提升。

近期,淘房志得知华侨城又有新盘准备入市——深业鹤塘岭花

它不仅是白石洲航母旧改的首发之作,还占据了白石洲改造群中最优质的位置之一,是深南大道封面资

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深业鹤塘岭花园 | 效果图

为何大道资产如此受到投资购房者青睐?

首先,大道资产具有极强的标识性,占据了主干道的第一排,假以时日,将会成为城市的地标、参照系;

其次,大道资产的交通便利度是其他楼盘难以企及的,因此在时间成本高昂的深圳人眼里,大道资产也是高效的代名词。

深南大道,自深圳改革开放以来,就与深圳的经济走向紧密相连先后在大道两侧诞生了一批批极具时代特征的伟大建筑,和享誉国内外的封面资产,房产价值更是随着深圳土地价值的凝聚水涨船

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深南大道 华侨城段 | 来源:网络

华侨城片区,人们熟知的华润城系列,作为典型的大道资产,基本每次入市都维持着“日光”热度,早已收获了大道资产的红利。

2014年1期开盘均价4.75万/平;2015年2期入市单价6.2万/平起;2018年3期单价8.5万/平。

2020年至今,华润城二手房,1-3期的成交均价都已达到15万/平起。

与华润城相隔不远的深业鹤塘岭花园,同为深南大道封面资产,再创大道经济奇迹的几率很大。

总而言之,深业鹤塘岭花园不仅能享受白石洲超级体量旧改带来的重塑城市格局利好,还能享受深南大道稀缺封面资产带来的红利,未来可期。

01

侨城之上,环幕世界综合体

深业鹤塘岭花园以新颖的理念打造整个项目,提出“垂直城市”概念。

以现代国际精奢审美风格,建造涵盖办公、住宅、公寓等综合指标,营造集萃国际时尚、世界人文、精致优雅的全场景生活空间,打造时尚都会新地标。

02

5轨环绕,出门即达地铁站

项目交通便捷,出门即达地铁1、2号线世界之窗站;汇聚7、9、11号地铁线路,5轨环绕。

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深业鹤塘岭花园交通区位 | 示意图

实现1站到深圳湾超总,2站到高新园,3站到前海,5站到宝安国际机场

03

南山新房供应中的稀缺户型

小户型也能做3房

项目的产品包括建面约87-164平的住宅建面约68-84平的公寓

居于此处,可观深圳最繁华也最诗意的生活景象,畅享国际化尊贵居住体验。

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华侨城 | 来源:网络

据了解,项目建面约100平以下的住宅产品均为3房,仅南向一个建面约96平的户型为两房。这样能做3房的小户型,在整个南山新房市场中很罕见。

130平和164平的户型为4房,其中164平规划的是双套间户型。

公寓产品70年产权,带阳台。拥有较低的梯户比,3梯6户。

通常,市面上同面积段的公寓产品梯户比都很高,居住感不好,人员混杂,楼道逼仄。而深业鹤塘岭花园公寓产品的梯户比,能够与市面上常见普通住宅类比,宜居性很

同时,所带的阳台还有很好的景观视能俯瞰侨城风光,个别户型的阳台还能看海呢!

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深业鹤塘岭花园 30层视野 | 实景图

这种宜居性类住宅产品在新政后尤其容易被一些优质客户重点关注。

自7月31日深圳禁批令发布后,深圳的公寓已成为了“绝版资产”。

深圳任何一寸土地都应被重视,在当前限购收紧的当下,公寓可能是留给没房票和外地人配置资产的最后渠道。兼具居住和投资价值。

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深业鹤塘岭花园 | 效果图

经济学家马光远曾说:“中国主要城市的好房子太少了!”对于豪宅而言,极致产品遇上不可复制的优质资源很难得。

作为开启华侨城2.0的划时代世界级标杆新作,深业鹤塘岭花园已受到众多精英人士的关注。

侨城难得上新,华侨城贵重资产+大道资产+高端国际化宜居环境,能有这样属性的项目未来只会越来越少。

而它注定只属于少数人,卖一套少一套,感兴趣的朋友一定要抓紧了!

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